Обновите Ваш бразуер

Как продать квартиру безопасно?

 

Продажа квартиры не менее рискованное предприятие, чем ее покупка на «вторичном рынке», хотя многие считают, что пострадать может только покупатель. Но ведь продавец, совершая сделку, рискует своим имуществом, а значит и деньгами. Чтобы успешно продать квартиру, нужно соблюдать несколько несложных правил.

 

Советы продавцу

  • Соберите пакет документов для продажи квартиры.
  • Будьте крайне осторожны при показе квартиры потенциальным покупателям. Для большей безопасности попросите будущих покупателей показать паспорт.
  • При составлении договора честно прописывайте все недостатки квартиры, это поможет в дальнейшем избежать судебных исков со стороны покупателя о взыскании убытков. Вы имеете право оформить сделку купли-продажи  в письменной форме, но лучше при помощи нотариуса. Эти затраты оправдываются надежностью сделки.
  • Для расчетов лучше воспользуйтесь банковскими ячейками, они гарантируют безопасность сделки для обеих сторон договора. Стороны для совершения сделки должны зарезервировать в банке ячейку, таким образом, чтобы покупатель смог внести в нее назначенную сумму, но договор на пользование ячейкой  должен быть составлен таким образом, чтобы продавец, предоставив банку документ из Регистрационной палаты об оформлении квартиры на покупателя, смог взять из ячейки деньги. В случае если в течение некоторого срока этого не произойдет, банк обязан будет «заморозить» для него доступ к ячейке, покупатель же получит снова возможность пользоваться ячейкой.
  • В случае успешного прохождения операции с банковской ячейкой, наступает завершающий этап – регистрация. Этим занимается Регистрационная палата. Вы должны завершить государственную регистрацию жилого помещения на нового хозяина не позже одного месяца. Очень важно после завершения всех этапов сделки составить акт приема-передачи жилья, в котором указывается состояние квартиры на момент сдачи и передачи ключей покупателю.

  • Прежде чем продавать квартиру, проконсультируйтесь с хорошим юристом, который порекомендует, как избежать проблем при продаже квартиры.

Желаем Вам удачи. 

Администрация портала НаДэм.рф